Strony: [1]   Do dołu
  Drukuj  
Ten temat nie był jeszcze oceniany!
Oceń ten temat! Ocena:
Autor Wątek: Eksmisji nie będzie - wywiad z wiceburmistrzem Lubania Henrykiem Rogackim  (Przeczytany 2386 razy)
0 użytkowników i 1 Gość przegląda ten wątek.
Konto usunięte
*

Punkty: +0/-1
Offline Offline

Płeć: Mężczyzna
Wpisy: 752
Znajomi: 2
Dodaj do Dodaj do listy Znajomych


« : 02 Lipiec, 2009, 19:05:56 »

Wiele ostatnio mówi się o wykupie przez najemców komunalnych lokali mieszkalnych. Prawdą jest że, cena wykupu takiego mieszkania przez głównego najemcę jest niezwykle atrakcyjna w stosunku do cen na wolnym rynku. Jednak nie wszystkich stać na wydatek rzędu kilku tysięcy złotych, przy dochodach na poziomie ok 950 zł netto, bo tyle wynosi najniższa płaca krajowa, i naprawdę wielu ludzi zarabia tę stawkę. Są oczywiście pożyczki i kredyty, jednak nie  każdy chce się zapożyczać a ponadto banki niechętnie  świadczą  takie usługi w stosunku do ludzi o najniższych wynagrodzeniach. Czy takim lokatorom nie grożą za kilka lat eksmisje, czy  mogą spokojnie spać? Z-ca Burmistrza Lubania Henryk Rogacki twierdzi, że z pewnością takiego zagrożenia nie ma i udziela w wywiadzie obszernych informacji na ten temat.

Czy najemcy mieszkań komunalnych mogą czuć się bezpiecznie o ile wywiązują się z obowiązków lokatorskich?

Henryk Rogacki

Kwestie związane z najmem lokalu mieszkalnego (komunalnego) regulują przepisy Ustawy z dnia 21.06.2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego oraz przepisy Kodeksu Cywilnego
Dodam, że stosunek cywilnoprawny najmu lokalu podlega szczególnej ochronie prawnej, co wynika z treści art. 690 KC.
O tym, że ktoś jest najemcą mieszkania świadczy umowa najmu lokalu, która zgodnie z przepisami prawa lokalowego nakłada na najemcę określone obowiązki, które na pewno są powszechnie znane. Znajdują się w treści umowy.
Pozycja prawna najemcy jest bezpieczna dla niego pod warunkiem, że z obowiązków najemcy wywiązuje się z należytą starannością.
Przepisy prawa lokalowego stanowią możliwość wypowiedzenia umowy najmu lokalu przez jego właściciela np. Gminę. Może to nastąpić wyłącznie w przypadkach określanych w przepisach o ochronie praw lokatorów. Wypowiedzenie takie musie nastąpić w formie pisemnej z zachowaniem określonych prawem okresów wypowiedzenia i wskazaniem przyczyny wypowiedzenia.
Zgodnie z art. 11 cyt. powyższej ustawy zezwala na wypowiedzenie najmu najczęściej z następujących powodów:
lokator używa lokalu w sposób sprzeczny z umową lub z jego przeznaczeniem,
lokator zaniedbuje swoje obowiązki dopuszczając do powstania szkód w mieszkaniu,
lokator uszkadza, niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców budynku,
lokator jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat związanych z korzystaniem z lokalu,
lokator lokalu wynajmuje, podnajmuje, oddaje do bezpłatnego korzystania mieszkanie bez zgody właściciela
Wymienione przyczyny wypowiadania najmu nie stanowią ich ostatecznego katalogu. Ciekawych, dociekliwych Czytelników odsyłam do lektury wskazanych przeze mnie aktów prawnych.
Wobec powyższego stwierdzić należy, że solidnemu najemcy nigdy nie może zdarzyć się nic złego.

Co stanie się z najemcami, którzy nie wykupili bądź nie wykupią mieszkań?

Henryk Rogacki

Odpowiedź na to pytanie jest bardzo krótka: nie stanie się nic złego, będą nadal najemcami mieszkań komunalnych, które stanowią udział Gminy we wspólnotach mieszkaniowych.
Sprzedaż mieszkań komunalnych następuje na rzecz najemców na ich wniosek. Gmina nie zamierza zmuszać kogokolwiek do kupna wynajmowanego lokalu mieszkalnego. W tym momencie wielu najemców stawia pytanie natury finansowej: Czy opłaci się bądź nie, być najemcą komunalnym mieszkania będącego własnością Gminy?
Nie mam zamiaru przymuszać kogokolwiek, aby myślał tak jak ja. Stoję jednak na stanowisku, że nie wykupienie mieszkania przez najemcę nie jest dobrą decyzją. Twierdzę, że własność (współwłasność) mieszkania jest korzystna dla funkcjonowania rodziny. Własne można zmienić, sprzedać, wynająć, uczynić spadkiem. Mówią, że … własność jest rzeczą świętą.
Warto również wiedzieć, że … wielu najemców rezygnuje z możliwości nabycia mieszkania, aby nie ponosić kosztów utrzymania budynku. Taki sposób myślenia jest dowodem, że nie rozumieją systemu finansowania wspólnoty mieszkaniowej.
Wiedzieć należy, że Gmina odprowadza z opłat czynszowych najemców komunalnych środki pieniężne (na fundusz remontowy i eksploatacyjny) na konto Wspólnoty Mieszkaniowej. Jaki z tego wniosek? Najemca komunalny zawsze ponosi koszty utrzymania budynku w takiej samej wysokości co właściciel lokalu. A nie lepiej ponosić koszty na swoją własność?
                                                                                     Rozmawiał Sławomir Piguła

Henryk Rogacki.jpg

* Henryk Rogacki.jpg (108.99 KB, 400x300 - powiększony/pobrany 275 razy.)
« Ostatnia zmiana: 02 Lipiec, 2009, 19:08:37 wysłane przez LEO » Zgłoś do moderatora   Zapisane
Strony: [1]   Do góry
  Drukuj  
 
Skocz do:  

Pokrewne Tematy
Temat Zaczęty przez Odpowiedzi Wyświetleń Ostatnia wiadomość
Nie będzie już piwa we Lwówku Śląskim Hydepark generali00 3 6447 Ostatnia wiadomość 24 Sierpień, 2008, 22:38:50
wysłane przez x
Będzie droga Bieżące wiadomości Iza 0 2543 Ostatnia wiadomość 10 Listopad, 2008, 17:16:33
wysłane przez Iza
Będzie jazda Lubań okiem luzyce.info Iza 0 2254 Ostatnia wiadomość 28 Listopad, 2008, 12:45:52
wysłane przez Iza
Wywiad z K. Konopką - Prezesem ŁCM Lubań okiem luzyce.info Iza 0 2167 Ostatnia wiadomość 10 Grudzień, 2008, 09:33:25
wysłane przez Iza
ZAMIAST PEKAESU BĘDZIE VOYAGER Bieżące wiadomości Leo 0 4184 Ostatnia wiadomość 18 Luty, 2009, 22:00:07
wysłane przez Leo
Długi Lubania Lubań okiem luzyce.info Paweł Sokołowski 0 4000 Ostatnia wiadomość 24 Luty, 2009, 20:02:54
wysłane przez Paweł Sokołowski
Lubań jest otwarty, radosny, .....- Wywiad z wicepremierem Grzegorzem Schetyną Bieżące wiadomości Leo 0 2484 Ostatnia wiadomość 04 Październik, 2009, 16:58:46
wysłane przez Leo
Wywiad z Eriką Steibach, szefową Związku Wypędzonych Bieżące wiadomości Leo 0 2295 Ostatnia wiadomość 14 Czerwiec, 2010, 20:09:06
wysłane przez Leo
Wywiad z Edytą Jasińską - zdobywczynią medali w kolarstwie torowym Miasto Lubań Urząd Miasta 1 3046 Ostatnia wiadomość 15 Kwiecień, 2014, 17:06:47
wysłane przez janus58144