Słynne Administracje Budynków Komunalnych prawdopodobnie jeszcze w tym roku odejdą do lamusa. Ich miejsce zajmą zakłady budżetowe, które będą miały o wiele większą swobodę działania w pozyskiwaniu środków na remonty i rewitalizacje, minn.funduszy unijnych, oraz administrowaniem pieniędzmi lokatorów.
Obecnie zasobami mieszkaniowymi będącymi własnością gminy, zarządzają trzy Administracje Budynków Komunalnych.Te zasoby to: 52 budynki komunalne, ok. 1300 mieszkań, których liczba podlega ciągłym zmianom na skutek sprzedaży lokali. Ponadto kierownicy Administracji Budynków Komunalnych kierują 310 wspólnotami mieszkaniowymi w których znajduje się ok. 1400 mieszkań. Wbrew obiegowym opiniom, pracownicy ABK wykonują niezwykle trudną pracę ze względu na złożoność rozwiązywanych problemów lokatorskich, brak dostarczonej ilości środków finansowych niezbędnych do wykonania zadań remontowych itp. ABK zarządzają rożnymi rodzajami lokali co wiąże się z prowadzeniem podwójnej księgowości (oddzielnej dla wspólnot mieszkaniowych oraz budynków i mieszkań komunalnych).
Burmistrz Miasta Konrad Rowiński podjął wstępną decyzję o zreorganizowaniu systemu zarządzania mieszkalnictwem w mieście.
Na bazie obecnej ABK nr 3 powstanie jednostka budżetowa, która zarządzać będzie wyłącznie mieszkaniami i budynkami stanowiącymi własność komunalną Gminy. Wspólnoty dotąd pozostające w tej administracji przekazane zostaną do zakładu utworzonego na bazie zreorganizowanych ABK nr 2 i 4 . Zamiast ich, powstaną jednostki budżetowe, które przejmą wspólnoty ABK 3.
Zmiana systemu zarządzania z sferze mieszkalnictwa w Lubaniu pozwoli na polepszenie jakości usług świadczonych na rzecz wspólnot mieszkaniowych przez jednostki i zakłady budżetowe podlegające Burmistrzowi Miasta. Zarządcy wspólnot mieszkaniowych będą mogli skupić się tylko na problemach związanych z zarządzaniem wspólnotami mieszkaniowymi. Nie będą rozwiązywać „równych rodzajowo” problemów. Jednorodność zadań pozwoli kierownikom nowych jednostek na lepsze planowanie zadań remontowych itp. Uwagi te odnoszą się również do przyszłego zarządcy komunalnych zasobów mieszkaniowych.
Sławomir Piguła